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2024-12-23
逛啊逛，看到了干货，Guosir便不由自主地转载了过来。 勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要懂得谈判技巧，对楼盘价格、附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴。 ::成功经纪人的日常工作::: 1、每天准时到公司。（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！） 2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。 3、打开电脑，随时查阅公司”新闻公告”、”员工论坛”等栏目，及时了解公司业务动态、规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。 4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩 Read more…
一个小故事：上学的时候，同学们都在讨论电视剧《西游记》，没有想到，很快便有了分歧。因为大部分同学都知道唐僧的袈裟是黑色的，而班里有一个新转来的学生，非要说是红色的。 他们一群人发现说服不了这个坚持说唐僧的袈裟是红色的同学，最后他们以正确的名义，把这个人揍了一顿。 那个同学不服气，领着班里的几个男生到了他家里去看了一下。 那几个男生一下子不吭声了，原来，他们从不知道，电视机还有彩色的。 甚至还有人将这个故事延伸到学生告状到老师那里，老师也把这个“说袈裟是红色的”教育了一顿。(老师在这里代表着权威，也就是说不要绝对相信权威、专家…) 好了，这个故事是要告诉我们：1、真理有时掌握在少数人手中；2、认 Read more…
今天感触特别深，把这段客观存在的感情呐喊出来。在这个世界上，职场、社交，我们从一张白纸一路走来，各种批判、指责、谩骂、冷嘲热讽，相对来说负面的待遇太多了。唯有回到家里，可以指挥、使唤、饭来伸手、故意挑事等等，哪怕是陪我去打羽毛球健身，名义上却是陪她去打球，她依然很开心很欣喜。我可以想象，一个男人清早高高兴兴出门，被这个社会一顿蹂躏、鞭打以后，回到了家又像帝王一样手一伸、东西一甩，还有人帮我捏捏肩膀，热饭、水果备着，碗不用洗衣服不用洗，真是太幸福，太应该知足了。所以，感谢我的老婆，往后余生必定好好待你。我要好好工作、充满激情，为了我们更美好的生活。 还有那梦里最真实的声音，一定要好好珍惜枕边人。 Read more…
你是砍柴的，他是放羊的，你和他聊了一天，他的羊吃饱了，你的柴呢？ 砍柴的陪不起放羊的。 ——请认清自己应该做的事情，放弃你的无效社交！ Guosir：其实今天分享这个故事，主要是想讲上边的这个经典版本，告诉自己和我身边的朋友，别傻乎乎的看别人在休息、在玩，自己也忘乎所以在玩，别人玩完了还可以有收入，而我什么也没有。真的需要认清自己了。 同一张图片，同一个故事，却有不同的想法，不同的见解。其实闲下来，进入思考状态时，偶尔也会借古喻今，想前人古人圣贤之所以能留名史册，供后辈学习，也是思想之角度，处世、处事之高度与俗众不同罢了。 面对同一件事物，心态不一样，结果就会不一样。位置决定立场，立场 Read more…
我有故事，你有酒吗？ 十个故事清单： 1、Guosir：砍柴人与放羊人的故事 2、Guosir：唐僧的袈裟是黑色还是红色的？ 3、Guosir：一只小鸟飞往南方过冬途中的故事 4、Guosir：三文鱼的故事 5、Guosir：早上4点的洛杉矶 6、Guosir：蛇与锯子的故事 7、 8、 9、 10、 十个笑话清单： 1、Guosir：砍柴人与放羊人的故事 2、Guosir：唐僧的袈裟是黑色还是红色的？ 3、Guosir：一只小鸟飞往南方过冬途中的故事 4、Guosir：三文鱼的故事 5、Guosir：早上4点的洛杉矶 6、 7、 8、 9、 10、 十个案例清单： 1、Guosir：砍柴人与 Read more…
哪些企业需要做环评？这个问题我一直想梳，一直没有好好地总结。今天有空整理一下： 首先，这是《中华人民共和国环境影响评价法》范畴内的内容。本法由第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2002年10月28日修订通过，自2003年9月1日起施行，现行版本为2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正。（上一版本：2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议第一次修订。）查看及下载路径http://epb.sg.gov.cn/attachment/0/104/104142/1943359.pdf 第二步，摘录 《中华人民共和国环境影响评价 Read more…
HR群里一案例：某公司有一个员工，参加部门组织聚餐，吃了饭，也喝了酒，回去的路上骑电动车，从高架桥上掉下来，摔伤了。这种情况，对公司会有什么影响？还有当时跟他们一起喝酒的同事有没有什么影响？ Guosir是这么回答的：重在参与哈，我觉得这个案例挺好的。 1、首先提问应该是关心算不算工伤？公司是否要承担责任？个人认为这个和下班路上发生意外的情形是一样的，按工伤处理，公司于情于法都要承担相应的责任。并且律法仲裁一般倾向于弱者，他已经受伤了(事实)； 2、喝酒后踩电动车算不算酒驾？需要测试，酒驾没有法规限制；醉驾有，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第72条第三项明确规定：在道路上驾驶自行车、 Read more…
案例分析：某电子厂新入职生产经理上班不到2个月，因身体突发原因住院请假2个月。回来上班10天（每月还需要吃药）被告知解雇，赔偿半个月工资。是否合理？(HR微信群里实例) 1、先说是否合理？理由。 答：合理。首先，既然是赔偿，前提是自己有过失，所以赔偿，表明企业已默认有过失，案例企业关注解雇的处理方式是否合理合法，赔偿额度是否合理。 A.先看试用期是几个月，合同上有写明，与合同期限对比合法性。依据：《劳动合同法》第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月。”计算一下该员工自入职至今是否满足试用期。 A-1.如超过试用 Read more…